第12章:交流(1/2)

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缺少水资源是很难克服的困境、又没有水运力会让物流成本提升不少,但公司将这边作为备选的地块之一,肯定有原因。一号地块的优势在哪里?

一号地块的地理位置相对而言有他的独特性,处于四市中心却又少偏向省城南江市。四市是除了南江市、怀林市和柳山市之外,另一个在北方向的三类城市的地级市,这个市也是一个古传下来的交通要道和战略要地,人口与经济等不能跟三市相比较,在全省的排位也不低。

一号地块如果建成之后,能够将影响力波及扩散到这一个市,也将会扩大商业城的影响力和覆盖面。从这个角度看,一号地块相对全省而言的建设布局是由不小影响力,人气的聚拢或许会有利。不过,省里高层到底会看中哪一点,对于外面的人而言,真难以捉摸。

三块地块各有优劣,二号地块最大的弱点就在于与柳山市间隔远,优势却比三号地存在明显的地方。将三块地进行比较,朱应拭还是有自己的判断,更倾向于二号地块。

这间房里人不少,大家也知道今天的会议是什么,面前的沙盘对到来的人而言也是第一次见到,有太多的信息可从沙盘上捕获。到来的人虽多,但几乎没人说话,在这种场合下说什么都不觉得恰当。

朱应拭也在苦想,随后看到付俞铭进来,在沙盘前看着。对付俞铭这个人之前没有接触,不过朱应拭觉得这个人来历不简单,肯到通逸地产公司来做总经理,背后肯定有些名堂。这也是自家年轻老板独有的能耐。

两人虽说碰面没超过三次,交流、说话不超过二十句,彼此之间的印象比较深,另外生态养殖的产品要流向付俞铭名下的贸易公司,两人可说是有直接的业务往来。付俞铭见朱应拭在看沙盘,便轻声说,“朱总之前是做地产业的,看了这沙盘之后有想法吧。”

不知付俞铭这句话具体用意,朱应拭便苦笑一下,说,“付总,我能有什么想法。”“这可不对啊,朱总在地产业做这么久,经验老道,眼力足够,自然能够看出三块地各有什么优劣,如何选择对公司更有利,心里总该有一个倾向。”

“倾向自然是有,不过,我在想,公司早在去年入冬就开始谋划这个商业城,为什么一直拖到现在还无法下决心?其中肯定有原因,至于是什么原因,没有信息来源也无法判断,说明之前我的倾向并不真实、与实际情况不一定吻合。”朱应拭并不掩盖自己的想法。

“朱总果然内行,一句话切中要害。”付俞铭说。

“不敢,不过是猜测而已,没什么真凭实据。”朱应拭笑了笑,“建设哪里、怎么建设牵涉到太多因素,特别是这种商业城的建设,与小区房源建设项目不同,决定因素更侧重在上面的意思。付总,你觉得是不是这样。”

“太对了。”付俞铭说,“三块地块从地理位置看,江南省都会陆续投入建设,这也是三市合一核心节点。这些想来也不可能只有我们公司看到,建筑行业自然有不少公司都看得到,但目前却没有任何风声传出来?为什么?自然是都在观望,等进一步的消息传出来,才会下手争抢地盘。”

“付总看得准啊,公司这边估计也在等,不过,谁能够先一步得到准确消息?”朱应拭说,“按时间推算,应该差不多了吧。从去年夏秋之交开始起势推动三市合一,迎辉楼、泰安楼的改造就是第一声响动,不可能拖得太久。项目建设的正式成立,该在今夏有结果,再拖久对江南省这边很不利了。”

“一般规律如此,不过,省里一号才定,省府那位都还没到任,谁来主导?这么大的利益如何分割,总得先将省里人事安排妥当,才可能做下一步工作。”付俞铭对这些事情也熟悉,不过也是,在国内要将生意做好,没有这方面的悟性哪会有成就?官与商完全是纠结在一起,犹如舌头和牙齿,在利益上已经很难分割清楚。

“在聊什么呢。”姜倩雯走进来,她的业务比较独特,与公司其他部门之间的关系都远,作为服务业行业,对外面信息的搜集、整理又有较多优势,倒是跟扬武保安有不少业务关系。她跟付俞铭来之前在京城就有认识,又都是暴力女引介到通逸地产公司这边来,某种程度上会有更亲近的感觉。朱应拭也是后来加入通逸地产公司的,同样,某种程度上是另一个山头的感觉。

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