嗯。
听完阿克明的解释,唐宝理解地点点头。几万公顷的荒地,他多坚持一下拿下来不是问题,但是数百万公顷的荒地,还真不好一口气吞下。阿克明敢冒险答应的话,非得被骂卖国贼不可!
不过。
唐宝既然清楚那里的荒地面积高达数百万公顷,就算无法全部收入囊中,却也不可能满足一万公顷。
“我想那儿的条件一定非常恶劣。去那儿搞农业开发,我首先必须修路、通电,几乎是从零开始,代价不可谓不大。一万公顷的山林荒地看似庞大,可是,相较前期的投入有些不值!”
稍微沉吟片刻,唐宝继续道,“若是租赁十万公顷山林荒地,我倒是可以做个试验性的投资。”
“可以。”
阿克明心中权衡一下便爽快答应下来,理由很简单,那些荒地闲置几十年了,根本无人问津,难得唐宝感兴趣。
呃。
唐宝对阿克明的果断有点意外,原以为对方会讨价还价一番,将租赁土地的面积压缩一半呢。他顿时意识到,自己的条件还远远没有触及到阿克明的底线,否则对方不可能如此痛快答应。
当然。
唐宝也没后悔自己要得少了,得到十万公顷山林荒地,他已经非常满足。
“呵。山林荒地开发周期长、投资巨大,租期太短的话……’”唐宝微笑着看向阿克明道。
“五十年!”
“嘿。阿克明州长,你认为五十年的租期可以吸引到投资者?若是通路通电的话,倒还勉强可以。但是连水电等基础设施都要自己建设的项目,这个租期就有点苛刻了。我觉得一百年最合适!”唐宝微笑着说道。
闻言。
阿克明的脑袋摇晃得跟拨浪鼓似的,一百年租期实在太长,也很敏感,国际不平等中都会出现。
这个问题,唐宝和阿克明都有自己需要考虑的角度。双方都是据理力争,你来我往的博弈。
最后。
唐宝和阿克明各退一步,才勉强达成共识,将租赁期限定在70年。从现在算起,租期持续到2060年。
“价格呢?”
唐宝询问道。
“这个嘛……”阿克明沉吟起来,忽然,他灵机一动,笑着回道,“嗯,前期基础设施建设投入不少,圣保罗州政府无法帮忙,便免除第一个十年期的租金。之后,租金每五年评估和缴纳一次,根据市场价格浮动。”
嘿。
唐宝无声地笑了,这阿克明还真是奸诈狡猾。如今那里就是荒郊野岭的,值个屁的钱啊,十年租金也没多少。等十年后,唐宝修建的基础设施完善了,那里的价值才会真正体现出来,若是按照市价计算,恐怕租金不菲啊。
“呵。阿克明州长,看来你是没有带着诚意谈这笔生意的,真是如此的话,咱们双方就此作罢。”
“唐先生,你有异议的话,可以提嘛。”阿克明笑着道。
“我觉得租金根据市场价格浮动不妥。按照这种算法,以后我投资建设的越多,市场价值越大,那付出的租金也会越多。你觉得这逻辑合理吗?我是否可认为这是圣保罗政府有意打压外商投资?”唐宝接连反问道。
阿克明瞬间愣住。
仔细想想,按照市场价格浮动租金,确实有点不合理啊。可是,他也不甘心直接固定死了租金。
没办法。
现在那片山林荒地,连个白菜价都不如。十万公顷的土地,每年租金恐怕连一万美元都不值。
从阿克明提出的租金方案中,唐宝也看得出对方的想法,便开口道,“那些山林荒地价值几何,我想阿克明州长心中有数。现在还没进行开发,你便盯着以后的价值,是很不明智的。”
“嗯。在我的国家,各地政府都在招商引资,他们为了吸引投资者入驻,不仅提供各种税收优惠措施,而且提供廉价土地甚至是直接赠送。难道他们都不清楚这些资产以后会飞速增值吗,当然明白,但是却毫不犹豫的赠送出去。因为他们更清楚付出这点廉价土地,得到的回报更多!外商在一块廉价土地上搞投资生产,带动着周围经济,附近的土地价值会飞速的膨胀。”
“同样的道理,我大举投资开发这十万公顷土地,也会带动周围土地价值的增长。最终受益的都是圣保罗!”唐宝道。